Разъяснение ГФС Украины относительно применение корректирующих разниц к объектам инвестнедвижимости
Налоговики в письме от 08.06.2016 г. № 12660/6/99-99-15-02-02-15 (электронный ресурс: https://www.infobuh.com.ua/yak-u-podatkovomu-obliku-vidobrazyty-operatsiyi-z-prodazhu-nevyrobnychyh-osnovnyh-zasobiv-j-investytsijnoyi-neruhomosti/) раз напомнили, что применение корректирующих разниц в случае продажи инвестнедвижимости зависит от учетной оценки последней.
Авторы письма убеждены, если инвестиционная недвижимость оценивается по первоначальной стоимости, то в случае ее продажи финрезультат до налогообложения увеличивается на сумму остаточной стоимости таких активов, указанной в соответствии с правилами бухучета, и уменьшается на сумму остаточной стоимости этих активов, определенной с учетом положений ст. 138 Налогового кодекса Украины (далее - НК Украины).
В то же время такие корректировки не актуальны, если инвестнерухомисть учитывается по справедливой стоимости.
Результат от продажи таких активов определяется в соответствии с правилами бухгалтерского учета и отражается в составе финансового результата до налогообложения без корректировок.